Fase immobiliare propone in esclusiva la vendita di un terreno di natura edificabile avente una superficie di circa 752 mq, sito ad Avola e precisamente in via catania (C.da Mutubè zona Cappuccini).
il lotto descritto sopra si trova in catasto al foglio 50 particella 138 per mq 408 e 147 per mq 344.
dal certificato si evince i seguenti dati urbanistici:
– Part. 138-140 ricadono in Zona B! _ Tessuti con Isolati regolari ed edifici contigui.
– Parte delle p.òlle 138-147 ricadono in area destinata a viabilità.
– indice di fabbricabilità 5 mc/mq per lotti interclusi non superiore a 120 mq
– indice di fabbricabilita 7,5 mc/mq per lotti interclusi compresi tra i 120 2 200 mq volume massimo consentito 1000 mc
– tipologia edilizia : schiera, linea, isolate, e a blocco
– numero massimo piani fuori terra tre
– arretramento del margine stradale mt 5.00
– distanza dai confini: in aderenza sul filo stradale , o se in arretramento 5 mt
– distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti : 10 mt
– aderenza ed edifici : obbligatoria per pareti non finestrate.
quindi si deduce che vi è la possibilità di edificare fino a 170 mq per piano, e nello specifico. piano seminterrato, piano terra, piano primo, e sottotetto non abitabile.
